众所周知，比较于二套房，首套房告贷可以轻松的享用较低的房贷利率和首付份额。那么，首套房的界说是个人仍是家庭呢？下面，小编就为我们来解说首套的界说和界定规范，一起来看看。

  1、假如告贷人已成年未婚，那么告贷人自身便是一个家庭，依据当地的首套房界定规范，只看告贷人名下的房子数量或告贷记载。

  2、假如告贷人已婚，则告贷人本人和爱人名下的房产均视作家庭房产。比方爱人婚前买房，那么告贷人婚后再购房就不能算首套房。

  3、假如告贷人的未成年子女名下有房，那么相同视作家庭房产，再购房时不能视作首套房。

  认房不认贷是指，只看告贷人家庭在拟购房地是否有房产，而不关心告贷人有几条房贷记载。举例说明：

  （1）假定小明在A地告贷购买了一套房，现在小明打算在B地购买一套房成婚运用。只需小明的家庭在B地无房，就可视作首套房。

  （2）若干年后，小明有了小孩，考虑到孩子的教育问题，小明打算在B从头告贷买一套房子。假如小明将在B地购买的榜首套房卖掉，从头购房时可视作首套，不然则按二套房处理。

  认房认贷是一种严厉的告贷方针，并且通常是在一些限购城市履行，多见于公积金告贷。在认房认贷的形式下，只需告贷人家庭名下的有房或许有房贷记载，则无法享用首套房的告贷方针。比方，在认房不认贷的状况下，以下几种状况均不能算作首套房：

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